新貴擁有幾十萬家產如何做好理財規劃
分類: 職業規劃
職場詞典
編輯 : 職場知識
發布 : 04-08
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畢業以來林先生積累了不少財富，2006年，他花了26萬，在佛山獅山鎮購置了一套110平方米的二手房，加上裝修大概花了40萬元，全部一次性付清，從2006年到現在，他購置的房子至少升值一倍以上。不過，因為工作地點不在佛山，平時他也經常在省內各大城市出差，加之父母在佛山市區有自己的房子，他所購置的房子多數時間都是空置著。今年初，他又利用閑錢購置了一輛寶來小轎車，價值12萬元左右，也是一次性付清。
林先生的父母均系事業單位的離退休人員，加上投資眼光獨到，目前生活十分富足，無須兒女來贍養。兩位老人一起在佛山市區經營著一所診所。林先生的未婚妻比他大一歲，目前在林先生父母的藥房幫手，由林先生的父母象征性付給每月2200元的勞動報酬。
數月前，林先生患腫瘤病動了手術，在家休養了幾個月，近期治愈。經歷了這段病痛之后，他更加珍惜生命，計劃在今年與未婚妻結婚，不過，因為動了大手術，醫生建議他兩年內暫且不考慮生育。這次手術，他也在一定程度上因禍得福，獲得了企業員工10幾萬元的一筆愛心捐款。除了房子車子，他尚且有20余萬存款，他的目標是，存款累積到一定程度時，在南沙再買一所面積更大的，面朝大海的豪宅自住。同時，他也十分關注廣州及周邊一些有投資價值的物業，如果有合適的投資標的他也打算出手。
因為做銷售工作時間比較自由，一年差不多有一半以上的時間比較空閑和自由，他打算用閑余時間去游山玩水。平時，林先生花錢也比較闊綽，購物沒有討價還價的習慣。
專家五大理財建議
1避免多余消費
林先生大手大腳的消費習慣是整個家庭財務最大的隱憂，只要有錢就想把它花出去，這樣即使是高收入，也不會有多少節余。一個家庭需要有足夠的備用金儲備，用于未來的子女養育、教育和自己的養老等需求。所以，林先生在花錢的時候要有所節制，要分清哪些是必要的消費，哪些是不必要的消費。要盡量避免額度較大的不必要消費，如購買既無自住必要又無投資價值的房產。
2整合現有資產
林先生在佛山獅山鎮購買的房子基本空置，目前又打算在南沙購買一套更大的豪宅自住，而以林先生及未婚妻目前的工作狀況，南沙這套房子估計將來也不會經常居住，閑置兩套住房實無必要。由于獅山的房子已升值了一倍以上，按目前的樓市情況，再進一步升值可能性不大，建議把這套房子及時賣出套現。套現后的資金加上現有存款，可以在南沙一次性付款買一套七八十萬左右臨海洋房。隨著廣州大區域的發展，南沙房價在未來應有一定的升值空間，在自住的前提下可兼顧投資，將來萬一不住還可售出。職場貼士：跟同行的朋友維持友誼——他們可能對你很有幫助。
