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溫州炒房團雄安炒房是真是假

千年大計，雄安雄起。炒慣了樓的“投資者”們蜂擁進入雄安新區(qū)，又如潮水般退去。各地炒房團硬是把房價從三千抬高到了三萬，無奈新區(qū)三縣有價無市，可供成交的房地產(chǎn)本來就不多，何況新區(qū)籌委會在第一時間就凍結(jié)了所有房產(chǎn)交易。

令人驚訝的是，這一次竟然沒有發(fā)現(xiàn)“溫州炒房團”，說不定這次從各地趕到雄安新區(qū)的“炒房大軍”中會有幾個來自溫州的散戶。但很明顯，這一次成群結(jié)隊的“炒房團”中，溫州“缺席”了。

他們按照“溫州模式”出手卻一無所獲

攜帶大量現(xiàn)金、數(shù)人至數(shù)十人結(jié)隊前往、幾乎不問價格直接下單……在一些人眼中，這就是“溫州炒房團”直接而爽快的交易模式。

4月1日，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。按照很多人的慣性思維，那里肯定又會出現(xiàn)很多溫州人的身影，他們會不問價格、不問地段“很土豪”地砸下一堆現(xiàn)金買走大量的房子。

第二天，確實有很多炒房者涌入雄安新區(qū)，甚至當(dāng)晚就有人連夜前往雄安新區(qū)。

從媒體報道來看，有人攜帶巨額資金來搶房。網(wǎng)上傳得最玄的可能是這位哥們——據(jù)說有一個內(nèi)蒙古的大老板，一口氣花7200萬買下了8層樓。但從后來雄安新區(qū)籌委會的新聞發(fā)布來看，并沒有實際交易，看來這也只是訛傳而已。

細看之后，發(fā)現(xiàn)找不到溫州人的蹤跡，也聽不到全世界最難聽懂的溫州話。

當(dāng)然，網(wǎng)上也有人“惦記”著“溫州炒房團”，似乎他們不出場都說不過去。網(wǎng)上有消息稱：“溫州炒房團”甚至租下了一個大院，帶著幾個億的現(xiàn)金，準(zhǔn)備打個持久戰(zhàn)。但經(jīng)多方求證，始終沒有這個消息的源頭，涌金君也問了當(dāng)?shù)囟嗝麥刂萑耍矝]聽說這事。

一群用過去“溫州炒房團”的模式火速出擊的投資客，卻發(fā)現(xiàn)其中沒有溫州人！他們復(fù)盤了這個所謂的“溫州模式”，卻一無所獲！就在雄安新區(qū)設(shè)立的同時，新區(qū)所在的雄縣、安新、容城就凍結(jié)了所有房地產(chǎn)交易！

炒房客忘了溫州人炒房前還要干一件事

復(fù)盤溫州炒房模式，卻一無所獲。究竟是什么原因？

那些趕到雄安新區(qū)炒房的投資客可能不知道，溫州人炒房也是“講政治”的，商業(yè)開發(fā)炒炒沒問題，國家的“千年大計”你也敢炒？

溫州人看新聞聯(lián)播看得可仔細啦，面對“千年大計”、“國家大事”，溫州人寧可等等先觀望一下。

更何況，樓市調(diào)控之下，炒房機會日少、利潤日薄，更多的溫商轉(zhuǎn)入到實體經(jīng)濟領(lǐng)域，在制造業(yè)、信息經(jīng)濟等方面也有很大的突破，過去大把砸錢買房的形象已經(jīng)有了明顯改觀。

也許你知道白洋淀，卻未必知道雄縣、安新、容城這三個縣。雄安新區(qū)的這三個縣知名度似乎并不高，甚至更多的人知道的是他們歷史上的名號，譬如雄縣歷史上曾叫“雄州”。走遍天下的溫州人，也早早地開始在這一帶耕耘。

2012年底，涵蓋雄縣、容城、安新3縣及白溝等周邊部分區(qū)域的雄州溫州商會正式掛牌成立。目前，雄州溫州商會已有300余家會員溫商企業(yè)。

雄州溫州商會會長朱煥澤稱，雄安新區(qū)和周邊所有的樓市交易都叫停了，但還是不斷有認識不認識的人私下找過來問是否有房可買。他表示，相比各地蜂擁而至雄安新區(qū)的炒房團，溫州人在當(dāng)?shù)貥鞘猩戏炊@得“淡定”。

溫州人早早地在雄安新區(qū)搞了這些項目

數(shù)年前，涌金君曾到白溝以及雄縣、容城等地采訪，那時那里就聚集了不少浙商，他們當(dāng)中大多數(shù)是規(guī)模不大，從事批發(fā)、物流等行業(yè)為主，當(dāng)然也有一些大手筆投資的老板。

那么，不炒房的溫州人，都在雄安新區(qū)干了些啥呢？

雄安新區(qū)內(nèi)的安新縣是制鞋大縣，也有“南有溫州、北有安新”之說，目前已成為溫商投資創(chuàng)業(yè)的重要目的地之一。

在雄安新區(qū)的溫商大部分也從事箱包皮具、鞋服、包裝等生意，幾乎都是十幾年的企業(yè)。據(jù)保守估計，加上商會成員，目前在雄安新區(qū)內(nèi)經(jīng)商的溫州人已超過4000人，溫商是雄安新區(qū)范圍內(nèi)浙商的主要力量。

溫州炒房團雄安炒房是真是假？據(jù)溫州媒體報道：實際上雄安新區(qū)三縣本地企業(yè)也均為中小規(guī)模，至今尚未有主板上市公司。從2015年8月至今，雄安新區(qū)內(nèi)共計4家新三板掛牌企業(yè)。查閱其年報了解到，其中半數(shù)與溫商企業(yè)有著密切的商貿(mào)往來。其中，作為雄安唯一一家新三板鞋企，天宏股份的前五大客戶中，來自溫州的恒榮貿(mào)易占其總營收的近13%；供應(yīng)商中超過10%的人造革也采購自溫州；當(dāng)?shù)刂b企業(yè)，新三板掛牌企業(yè)之一的澳森制衣，正是溫商企業(yè)美邦服飾的OEM貼牌生產(chǎn)商之一，服裝原料的采購商中同樣不乏溫州企業(yè)。

對浙江人來說，雄安新區(qū)以北的白溝可能更有名。這個行政區(qū)劃上隸屬于河北保定市下轄的縣級市高碑店市的北方小鎮(zhèn)，箱包等小商品交易非常有名，有“南有義烏、北有白溝”之稱，也有大量浙商活躍在白溝一帶。雄安新區(qū)消息一出，涌金君再次聯(lián)系他們時，他們最大的心愿是，新區(qū)遠期2000平方公里的區(qū)域能夠覆蓋到白溝一帶，因為白溝到到雄縣縣城不過十幾公里路程。

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