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“穩賺1號”以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上。

1、政策方面的風險：穩賺1號就是披著眾籌外衣的REITs（房地產信托投資基金），萬達說這是上海自貿區給予萬達的特別創新支持，而中央的政策確實也在逐漸放開REITs，以分攤房地產市場及銀行風險。（萬科4月末已被受理，同時住建部還發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，要求積極推進房地產投資信托基金（REITs）試點，支持從租賃市場籌集公共租賃房房源等多種渠道，發展租賃市場）。

穩賺1號或者說眾籌方式其實很貼合決策層對市場的要求，減少間接融資，以直接融資方式分攤市場風險，所在在未來的政策上其實是利好的，雖然現在沒有相關的REITs產品也沒有相關政策，但至少此類產品貼合決策要求，政策方面風險應該較小吧。

2、收益風險：我們先來說說萬達的輕資產，雖然5月的萬達人還在應集團要求寫著關于王健林輕資產的學習感想，但是對于輕資產，多數萬達人得到的信息和大眾一樣，王老板的一番演講已經說得很清楚了，就是轉變為服務型公司，所以萬達開始大力發展文化旅游金融，去房地產化，在2020年實現三分之二的利潤為租賃收入。

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