35歲單身白領小姐的理財計劃書
（假設退休后的生活時間為30年；還有2年車貸可還清；購房以后房租可省下）總需求=60萬+7萬×30+20萬+負債4萬=294萬，總供給=資產50萬+年收支結余7萬×15+2萬×13（車貸少繳）+2萬×15（房租少繳）+保險給付30萬=241萬，需求缺口=294萬-241萬=53萬不考慮貨幣的時間價值下，張小姐無法達成購屋、50歲退休及海外旅行的目標。
1、房貸：假設房貸年利率5.51%，最高貸70%，由于綜合投資報酬率14.13%高于房貸利率5.51%，因此應利用貸款60×70%=42萬，購屋時還有15年退休，應15年攤還。根據(jù)房貸利率測算，每年分攤4.19萬。另外60-42=18萬的自備款，可以等比率變現(xiàn)金融資產支付。扣除房屋首付以后，此時現(xiàn)有資產額為32萬元。
2、退休（假設50歲時退休）：購房以后（35歲起）每年少繳2萬元房租，多繳4.19萬元的房貸還款。兩年以后（37歲起）每年少繳車貸2萬元。假設通貨膨脹率為3%，實際收益率=名義收益率-通貨膨脹率，退休備用金儲備情況如下：
要維持目前的生活水平，50歲退休時年消費為10.91萬，按照1%回報率（實際收益率-通脹率）及30年的退休時間來測算，張小姐在退休時需準備281.56萬。281.56萬<375.9萬，張小姐想要50歲退休的愿望可以達成。（以上數(shù)據(jù)根據(jù)財務計算器計算得出）
3、海外旅游：375.9-281.56=94.34萬> 31.16萬，張小姐能實現(xiàn)海外旅游目標。
理財師點評
1、張小姐收入頗豐，但對單身女性來講，保障尤為重要。建議采納多種保險產品，例如：重大疾病險和人生意外險。
2、現(xiàn)金存款不用太多，一般為3-6個月的生活費。貨幣型基金收益高，同樣具有靈活性。
3、目前股市空頭陷阱太多，建議挑選一些優(yōu)質基金公司的股票型基金作為投資股市的渠道。
4、退休以后的生活開銷取決于資金的積累，企業(yè)養(yǎng)老金未必能保證原來的生活品質，建議在適當?shù)哪挲g建立補充養(yǎng)老年金。（本案中為了方便說明，企業(yè)養(yǎng)老金忽略不計）
5、建議采納經營性投資，提高綜合投資收益率。一般，經營性投資比例占總投資的40%，適當控制投資風險。張小姐升為企業(yè)高級銷售經理，具備相應的投資經營管理素質，同時，單身女性的時間和精力相對充足，有創(chuàng)業(yè)能力。
職場貼士：當你決定要不要說“是”的時候，把它想象成這是一件你在下周就得要做的任務。別僅僅因為它似乎看上去很遙遠而且繁重，所以你就去答應。
