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優勢一：

位于地鐵站口位置或者靠近地鐵的商鋪，交通便捷，地理位置優越，升值空間大，投資更有傾向性；

優勢二：

位于地鐵站口位置的商鋪往往都是旺鋪，上下地鐵換乘的客流多，大批人群聚集，消費市場巨大，不愁生意，財源滾滾來；

優勢三：

真正的地鐵商鋪被稱為“地鐵上蓋物業”，處于地鐵站口，往往知名度較高、受投資者們的關注度較高、社會影響力大，也是城市化進程大發展的重點投資區域；

優勢四：

地鐵商鋪是當今現代化城市新型商鋪，比傳統商鋪更具投資價值和獲得更高的收益。

1、從行業上來說，能為乘客提供方便、快捷的行業受眾面廣，生意鋪得開。

2、由于地鐵環境設備的要求，明火或有異味的食物、無蓋的散裝飲料、易燃易爆物品都不能經營；商家也不能像地面的商鋪那樣，用拍手、發傳單、吹喇叭等形式招徠生意。

3、受地段、客流量、消費層次的影響，租金方面，各站點的差別比較大。各站點由于地段不同，客流層次會有所區別。因而投資時，也應作好細分目標顧客、市場調研等工作，以求貼近市場需求，誠信經營，創建特色。

4、即使同處一個站點，站廳、過道的租金也不同，過道商鋪相對便宜。

5、投資地鐵商鋪能否取得理想的回報，首先要注重大環境，即選址應挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪面價格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環境，即在一個商場內，挑選一個道路通暢，相對能留住人流的好鋪位也至關重要。

6、對于那些正在開發，尚處成長期和培育期的地鐵商鋪而言，鋪位升值潛力與周邊環境相輔相成。該類商鋪前期投資相對較少，發展空間大，但興旺與否需待時日。任何投資總是利潤與風險并存。

7、地鐵商鋪因其出入人流活動的特殊性，入駐的商家所提供的商品或服務應充分體現方便、快捷的特點，諸如家政、金融及生活配套等一系列服務性商業項目發展的空間將會越來越大。

8、商鋪價值由于地理位置的不同，周邊環境的不同，往來客流層次的不同，甚至是經營商家的不同，投資收益都會有很大的差異。因此在商鋪投資時可主動地向專業咨詢機構進行咨詢與合作，方能有較為穩妥地預期收益。

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