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為什么選擇普吉島房產(chǎn)投資

泰國是最著名的亞洲旅游目的地之一；相對中國城市讓人瞠目的房價，來度假的中國人會發(fā)現(xiàn)泰國的房價比中國便宜太多，面對如此實惠的房價，越來越多的投資者已經(jīng)按耐不住，開始前往泰國進行投資。

泰國現(xiàn)在也算是房產(chǎn)投資的大熱門了，永久產(chǎn)權、距離又近，華人也多而且價格便宜，算是比較實惠升值又很有潛力的。泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅，蘇梅島，普吉島，清邁和曼谷。預計泰國將在未來的十年里大大地受益于中國國際地產(chǎn)的投資熱潮，它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。最近，最受中國買家歡迎的目的國名單上，泰國已經(jīng)從第十上升到第九。 

泰國中心地區(qū)的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25％左右，這樣相當于泰國的房價打了25％的折扣。泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右。在旅游勝地芭堤雅，一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算，不到10年的租金就可拿回投資成本。而且現(xiàn)在泰國房產(chǎn)泡沫相對還非常小。 

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養(yǎng)老簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設施以及優(yōu)質(zhì)的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。數(shù)據(jù)顯示，自2008年以來，泰國公寓房價一路攀升，2017年一季度的公寓價格相比2008年同期增長64.7%，年化增長路超過6%。

泰國房產(chǎn)受追捧有兩個根本原因：泰國經(jīng)濟的良好發(fā)展與更親民的房產(chǎn)價格。經(jīng)歷2009年全球金融危機打擊之后，泰國經(jīng)濟自2010年逐步邁出低谷，過去6年里，泰國的GDP年浮動在-5%~16%之間震蕩，但總體形勢向上。普吉島作為泰國的主要旅游目的地，2016年全年共有1600多萬游客前來觀光度假，對當?shù)氐姆慨a(chǎn)租售市場帶來了極大的支撐。以旅游業(yè)為切入點，吸引全球買家；以大力發(fā)展的基礎建設為契機，謀求更多投資；以不斷提升的國際知名度堅定海外買家的信心。時下，海外投資人士正加速進軍這一潛力房產(chǎn)市場，不單單是政府當局的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于他的性價比以及自身的房產(chǎn)優(yōu)勢。

作為成熟的旅游區(qū)，普吉島擁有各種旅游度假設施，作為“泰南明珠”深受世界各地游客的青睞。普吉島房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀由于島嶼土地不多，且政府規(guī)定不能建造7層以上建筑，導致房產(chǎn)供給供不應求，作為世界聞名的海島房產(chǎn)，普吉島一季度房產(chǎn)均價僅為15900元/平（優(yōu)質(zhì)且近海的地段房價會有所上漲，在2.5至3.3萬之間），并且由于旅游業(yè)是這里的唯一產(chǎn)業(yè)，使得房價透明，房價即是房產(chǎn)市場真實的體現(xiàn)。普吉島最適合度假自住，房價增幅與泰國旅游業(yè)的不斷走好的發(fā)展趨勢直接相關，因此，普吉島房產(chǎn)成為在全球投資視野下海外資產(chǎn)配置的主要途徑之一，普吉島房產(chǎn)走勢也備受矚目。

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