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月入1萬中等收入家庭買二套房理財規劃

分類: 職場理財 職場詞典 編輯 : 職場知識 發布 : 09-15

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月入1萬中等收入家庭買二套房的理財案例

徐先生,29歲,工程師,本科學歷,工作地成都,身體健康,愛人29歲,無工作,大專學歷,健康。女兒2歲,健康。現有現金類資產2萬,投資類金融資產10萬。房屋價值28萬。貸款18萬,公積金支付。

徐先生年收入12萬,日常支出每年6萬。徐先生有意外險和重疾險。愛人和孩子無商業保險。

月入1萬中等收入家庭的理財目標

1、每2~3年國內沿海旅游一次(考慮5000~10000元)

2、5年內考慮購車(15萬左右)

3、15年以內再購住房一套(70~90m2即可,以成都現在水平大概35萬~45萬)

4、子女教育供養到大學畢業(小學~高中每年1萬,大學每年2萬)

5、老人瞻仰共計考慮每月1000元(考慮25年,共計30萬)

6、本人及妻子養老基金(至少再60以后保證每月2000元可以生活25年,到85歲,共計60萬)

說明:妻子帶了2年孩子,春節過了,準備出來工作,暫考慮打工,每月收入2500元。

月入1萬中等收入家庭買二套房的理財建議

從徐先生資料看,家庭收入為單人收入,支出占據收入的一半,可支配結余在日常收入的50%,月均在6000元。從理財目標看,根據未來實現期限的不同,購房、教育和養老屬于長期行為,旅游、購車屬于較短期限實現的目標。所有目標的實現都需要資金增值來協助。根據以上情況,簡單建議如下:

1,教育規劃。目前孩子2歲,計劃小學到高中每年1萬,這樣需要12萬,實際上我國小學和初中實行義務教育,費用可以節省很多,特長班費用難以估算。所以建議徐先生把孩子小學和初中的計劃費用用于投資,來實現高中和大學的費用準備。即小學和初中費用投資收益用于高中和大學。每月節省500元,10年后本利合計12萬左右,所以足夠國內的教育費用。孩子基礎教育費用中計劃每月800元,500元用于投資,300元用于消費等,對于目前的小學而言,應該差不多。

2,購車規劃。五年后15萬汽車目標,以目前收入,徐先生需要每年籌備大概20000元,月均1600元用于定投,5年后本利合計應該實現目標不難。注意選擇股票基金定投。

3,養老規劃。父母和徐先生及妻子的養老規劃,父母每月1000元,如果短期不使用,可以考慮定投實現增值目標,考慮年齡問題,建議以混合基金為宜。在實際使用時可以考慮贖回基金或者終止定投。徐先生和愛人的養老,在未來30年后使用,建議徐先生每月定投600元,以股票基金或者指數基金為主,30年后,徐先生的目標定會實現。

4,購房規劃。以上定投資金扣除后,每月結余在3000元,計劃在15年實現購房目標,由于未來房價在上漲。建議徐先生仍然通過定投實現增值目標,每月可以考慮2000元用于房產目標,通過定投,可以實現首付款的籌集。等首付足夠了,可以考慮置業,終止定投,定投資金用于還貸。

5,旅游規劃。三年準備1萬元資金,從以上支出看,仍然每月有1000元結余,建議徐先生留下一部分用于存款,作為旅游消費支出的準備。剩余資金作為孩子未來增加的消費部分使用。等購車后做家庭支出超額準備。

由于徐先生愛人在明年將參加工作,家庭財務狀況會得以改變,投資參考需適當調整,更有利于目標的實現。

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