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所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價,價格嚴重背離價值,在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時,必然會發生暴跌,仿佛氣泡破滅,經濟開始由繁榮轉向衰退,人稱“泡沫經濟”(Foam Economy)。泡沫經濟的兩大特征是:商品供求嚴重失衡,供給量遠遠大于需求量;泡沫經濟,是指由于房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離,市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
最早可考證的房地產泡沫是發生于1923年
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