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海外投資房產哪兒最好

一、加拿大

加拿大自然條件優越，且移民政策相對寬松，其房產投資回報率保持較高水準，因此一向都是中國投資者的優先選擇。目前加拿大房產市場中投資回報率最高的區域分別是溫哥華、多倫多、渥太華。

加拿大房地產相關的法律體系都十分完善，而且透明度很高，這都是投資加拿大房產讓人放心的因素。

二、美國

美國歷來是國人海外房產投資的熱門區域，從各式別墅、公寓，甚至是佛羅里達州的土地，都能成為投資的對象。由于受到金融危機影響，美國房產市場仍處與慢慢回復中，例如此前邁阿密曾經賣80多萬美金的房子，現在30萬美金即可買到，因此到美國抄底投資成為很多人的選擇。

需要注意的是，到美國投資房產時，除了房子本身的價格外，投資者還需要額外承擔各類費用，如驗房費、律師費，以及購房后每年還需繳納的房產稅。這些額外的購房、持房成本，也是大家投資美國房產前不得不計算清楚的。

三、英國

英國以其商業實力和教育資源而成為中國投資者的熱點，據統計，在倫敦的新房市場，來自大陸和香港的投資者占據了10.8%的份額。因此，即便經濟不景氣，倫敦市中心的房產價格依然居高不下。

根據專家的解釋，倫敦有限的新房供應量保證了其房價的穩定增長，目前倫敦每年新房短缺量為35000套，而過去兩年新建的新房總數只有20000套，供需嚴重失衡。此外，英鎊的貶值對于投資英國房產也是一大利好因素。

四、迪拜

迪拜是連接亞歐非的樞紐，2015年經濟增長率為4.5%，排名“全球經濟增長速度最快城市“第五名；社會穩定，犯罪率全球最低，素有“中東瑞士”的稱號，外籍人口占比已高達85%，華人占比為10%，這里生活無需擔心宗教、文化差異及生活習慣；作為2020年世博會舉辦地，屆時預計接待人數將超2000萬，這將進一步帶動迪拜經濟社會發展。

五、澳洲

1、先進的教育體系子女留學是很多家庭選擇海外置業的首要原因，澳大利亞至今始終保留有英國正統的教育風格，教育全球排名前10，八校聯盟的頂尖大學資源促使留學人數持續增長。澳洲擁有世界排名前列的高端大學，比如墨爾本大學,新南威爾士大學,以及出過三個獲得諾貝爾獎的阿德萊德大學等。

2、全球最宜居城市澳洲多個城市，如墨爾本已經連續六年被評為全球最宜居城市，評選標準包括城市的醫療，教育，穩定，文化，環境和基礎設施建設。

3、完善的健康保障福利體系相對于發展中國家，經濟發達國家的公民福利也是很多人選擇移民的重要原因。在澳洲商業移民和技術移民都可以享受到國家的福利政策，尤其是商業移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時居住證，但是4年內，全家享受醫療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。

4、巨大的投資升值空間。據了解，澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。相比國內房產市場的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。

5、透明的購房體制如果你擔心自己不懂國外行情而錯買或者買錯樓盤的話，在澳洲這些都可以不用擔心。澳大利亞房地產市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標準。

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