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葛女士，現(xiàn)年45歲，上海人。經(jīng)商十余年，家庭資產(chǎn)較豐厚，資產(chǎn)在120萬(wàn)左右?，F(xiàn)在葛女士每月的收入大概在2.1萬(wàn)左右。另有兩套房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值在450萬(wàn)。葛女士曾經(jīng)擁有一個(gè)幸福的家庭，可是最終因?yàn)殡p方的個(gè)性都較強(qiáng)而選擇了分手。葛女士女兒目前正在上大學(xué)，家庭也無(wú)外債負(fù)擔(dān)。不過(guò)，葛女士看到最近的銀行降息，想自己資金存在銀行的收益越來(lái)越不劃算，因此她想做一些其他理財(cái)。

【理財(cái)分析】

目前葛女士的資產(chǎn)比較豐厚，資產(chǎn)主要以擁有的兩套房產(chǎn)為主，占總資產(chǎn)570萬(wàn)（120萬(wàn)+450萬(wàn)=570萬(wàn)）的78%。另外在收入上，每年合計(jì)有約25.26萬(wàn)（2.1萬(wàn)x12月=25.2萬(wàn)）的收入，此在上海屬于一個(gè)中等收入家庭。而葛女士女兒目前尚在讀大學(xué)，花費(fèi)不多。總的家庭支出據(jù)了解只在8000元左右。

理財(cái)師建議葛女士，個(gè)人和家庭的理財(cái)應(yīng)著重在以下方面開(kāi)展：

1、減少儲(chǔ)蓄，增加投資

葛女士也了解到，目前的銀行的活期儲(chǔ)蓄的利率才0.35%，而一年期定存，最新的利率也僅2%。儲(chǔ)蓄對(duì)于資產(chǎn)增值來(lái)說(shuō)，速度相當(dāng)緩慢，因此要想做好理財(cái)，讓財(cái)富增值，需降低儲(chǔ)蓄的比例，轉(zhuǎn)為有較高收益的投資。

2、中長(zhǎng)期的投資

可用儲(chǔ)蓄的30%-50%左右配置中長(zhǎng)期的投資。以市場(chǎng)上比較熱門(mén)的宜盛宜盛寶為例，配置50萬(wàn)左右，對(duì)應(yīng)年收益率是10.6%?？偟氖找嬖?.6%-13%區(qū)間。這部分投資，可較好的在中長(zhǎng)期時(shí)間段中增值家庭財(cái)富。簡(jiǎn)單計(jì)算可知，如1元錢(qián)以10%的年收益率利滾利復(fù)利投資，那么5年后增值將為1.6倍。10年后則可達(dá)2.6倍，增值驚人。像這些，可做為家庭的主力資產(chǎn)配置投資。

3、短期理財(cái)

此外對(duì)于平時(shí)的生活費(fèi)用，以及短期的，比如葛女士經(jīng)營(yíng)上的往來(lái)的資金等剩余部分，建議可放置在余額寶等理財(cái)工具中，享受3.5%左右的收益。如此也比單純的放置于銀行收益要高出很多，且放置在余額寶也基本能滿足資金流動(dòng)性的需求，收款、打款也都很方便。

4、住房出租

對(duì)于葛女士，有兩套房子，其中的一套非自住房其實(shí)也可進(jìn)行出租。為避免收租的麻煩，其實(shí)也可采用租給別人，別人再租出去的形式出租。收租只向轉(zhuǎn)租人收即可，也比較的省時(shí)省力。如此每個(gè)月多賺幾千元應(yīng)該也是問(wèn)題不大的。如此也能增加個(gè)人的財(cái)富。

5、加強(qiáng)家庭的保障

最后對(duì)于葛女士建議個(gè)人適當(dāng)?shù)脑黾颖ｋU(xiǎn)。比如國(guó)家的社保、醫(yī)保，可進(jìn)行補(bǔ)繳，讓未來(lái)可享受一個(gè)基本的福利保障。另外有能力的話，也可通過(guò)嘉豐瑞德幫助配置一部分商業(yè)保險(xiǎn)或海外保險(xiǎn)來(lái)作為配套養(yǎng)老的補(bǔ)充。對(duì)于保障，葛女士首先考慮的是自己的保障，畢竟以后如果女兒長(zhǎng)大出嫁，大多只能顧她自己，而葛女士的未來(lái)生活，最好還是獨(dú)立的依靠自己會(huì)比較安心和實(shí)在。

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